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Parcheggio moto. Costituisce abuso anche l'occupazione per pochi minuti di una porzione del cortile condominiale. Scatta il risarcimento dei danni (ven, 22 mar 2019)
Costituisce abuso anche l'occupazione per pochi minuti di una porzione del cortile comune, ove comunque impedisca agli altri condomini il godimento dello spazio oggetto di comproprietà...
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Amministratore di condominio stressato o demotivato? Quando la demotivazione professionale è la prima conseguenza di un'assemblea con esito negativo (Fri, 22 Mar 2019)
Un amministratore di condominio che si sente sfiduciato lavora male, anzi malissimo. E' tempo di assemblee, quale periodo migliore per mettere a nudo le nostre fragilità ? Basta parlare di quorum, sentenze,...
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Il mancato godimento delle parti comuni da parte del locatore non riduce il pagamento delle spese condominiali (Fri, 22 Mar 2019)
L'articolo 1123 c.c. non è applicabile al caso di specie perché il godimento effettivo è irrilevante ai fini della ripartizione delle spese approvate con delibera non impugnata....
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Danni causati da un albero di grandi dimensioni: responsabile il condominio (Fri, 22 Mar 2019)
Il condominio è responsabile dei danni causati da un albero di grandi dimensioni presente negli spazi del condominio convenuto. Il corretto espletamento dell'obbligo di custodia richiede nei confronti...
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Riparazione dei frontalini. L'assemblea non può approvare lavori sulle proprietà esclusive ed addebitare le relative spese ai singoli proprietari (Fri, 22 Mar 2019)
L'assemblea non ha il potere di addebitare ad un condomino spese ritenute di sua esclusiva competenza. Il fatto. A seguito dell'intervento dei Vigili del Fuoco, l'assemblea di condominio deliberava l'esecuzione...
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L'amministratore in carica, se pur in precedenza revocato, può riscuotere le quote condominiali fino alla sua sostituzione. (Thu, 21 Mar 2019)
L'amministratore cessato dall'incarico continua ad esercitare i propri poteri fino alla nomina del nuovo amministratore. È noto che i poteri dell'amministratore di condominio terminano alla fine del mandato,...
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Come ripartire le spese d'acqua in condominio senza errori (Thu, 21 Mar 2019)
La ripartizione delle spese dell'acqua in condominio, tra consumi, quote fisse e tabelle millesimali. Quale criterio utilizzare e quando?. Abitate in condominio e il vostro amministratore ripartisce le spese...
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L'amministratore di condominio nominato con delibera illegittima, finché non sostituito, può conferire procura ad un difensore per conto del condominio. (Thu, 21 Mar 2019)
L'amministratore esercita legittimamente, fino all'avvenuta sostituzione, i poteri di rappresentanza, anche processuale,dei comproprietari. La nomina da parte dell'assemblea di un amministratore revocato...
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Solo in caso di condotta grave l'amministratore di condominio può essere revocato (Thu, 21 Mar 2019)
Non tutte le violazioni alle norme di legge poste in essere dall'amministratore possono automaticamente legittimare la richiesta di revoca del mandato. Il fatto. Alcuni condòmini ricorrono in tribunale...
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La formazione privacy per l'amministratore di condominio è obbligatoria? (Thu, 21 Mar 2019)
Quali rischi si corrono in caso di mancata evidenza documentale di un programma di formazione?. Un primo elemento in ordine alla previsione normativa della necessità di svolgere la formazione in ambito...
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