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La diligenza ordinaria dell'amministratore nella convocazione dell'assemblea (mar, 18 feb 2020)
L'amministratore deve adottare tutte le cautele per accertarsi l'effettiva residenza o sede presso cui inviare la convocazione. Il fatto : Una S.r.l. proprietaria di un'unità immobiliare ubicata in un condominio...
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Lavori urgenti facciata condominiale (Tue, 18 Feb 2020)
Lavori sulla facciata condominiale, le competenze dell'assemblea e quelle dell'amministratore. La facciata condominiale è uno di quegli argomenti che interessa e crea discussioni e interrogativi.Tante...
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Bonus facciate ed edifici in zona A o B, quali sono? (Tue, 18 Feb 2020)
Bonus facciate: legge di bilancio parla di edifici in zona A o B, l'Agenzia delle Entrate anche di zone assimilabili. Facciamo chiarezza. Una delle questioni che rischia di rendere difficoltosa la valutazione...
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Esecuzione contro il condòmino moroso, opposizione e onere della prova (Tue, 18 Feb 2020)
La procedura esecutiva del creditore del condominio può essere promossa contro un solo condomino? Se è possibili, quali sono le conseguenze?. L'esecuzione e le eccezioni del condomino esecutatoIl creditore...
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Contratto annuale di manutenzione degli spazi verdi condominiali (Mon, 17 Feb 2020)
Cura degli spazi verdi condominiali, tra contratto di appalto del servizio e manutenzione a chiamata. La manutenzione del verde condominiale è attività che sovente crea attrito e discussione tra i condòmini.Attrito...
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Se la contabilità condominiale non è chiara, il credito dell'amministratore non può essere provato. (Mon, 17 Feb 2020)
Al fine di vedersi riconosciuti onorari e anticipazioni effettuate per il condominio l'amministratore ha l'onere di provare il proprio credito e dimostrare di avere tenuto una contabilità chiara e corretta....
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L'impianto di riscaldamento e il distacco del singolo (Mon, 17 Feb 2020)
Il condomino che opera il distacco dal riscaldamento a quali spese è tenuto a concorrere per l'impianto centrale? Anche alle spese previste da una clausola del regolamento condominiale?...
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Bonus facciate, l'Agenzia delle Entrate rilascia la guida (Mon, 17 Feb 2020)
L'Agenzia delle entrate ha emanato una circolare esplicativa delle norme riguardanti il bonus facciate e rilasciato una guida pratica. Uno delle novità più citate della Legge di Bilancio 2020 (legge n. 160 del 27 dicembre...
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Rimborso quota depurazione servizio idrico, nuova conferma dalla Cassazione (Fri, 14 Feb 2020)
Servizio idrico integrato, senza depurazione può essere chiesto il rimborso del relativo costo in bolletta. Laddove nel servizio idrico erogato non sia presente quello di depurazione, ma il costo sia ugualmente...
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Nullità delle locazioni non registrate e registrazione tardiva, riflessi processuali (Fri, 14 Feb 2020)
La Corte di Cassazione lo ribadisce: il contratto di locazione stipulato prima della L. n. 311/2004 non è nullo per mancata registrazione; in ogni caso, se la registrazione è tardiva, il contratto produce effetti dal momento della firma....
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